J'ai pensé comme toi et été locataire tte ma vie. Mais vu le contexte actuel, et étant à 10 ans de la retraite, je ne sais pas comment je ferai pour payer un loyer. Je me dis que je ferais mieux de mettre 10 ans de loyers dans un investissement immobilier !
Bonjour, merci pour tes réflexions, moi j'ai eu la chance de négocier un crédit assez jeune et maintenant j'ai fini de payer ma maison à 48 ans mais j'ai effectivement des frais d'entretien importants. Comme j'ai un petit revenu 1600 net par mois je considère que la maison sera un plus à la retraite, soit je revends pour payer l'ehpad 😀 soit j'y reste en ayant fait un max de travaux avant... En gros l'achat avait été choisi car mon crédit était moins cher que mon loyer et ayant deux enfants c'est aussi une " sécurité" de laisser ça à mes filles. Mais je reconnais que la location offre plus de souplesse et de liberté. Bonne continuation
Je suis aussi locataire, et vu mon âge avancé, je pense que je vais le rester.
À court et moyen terme, je suis gagnant car cela me coûte moins cher que d’être propriétaire mais la différence se fera à l’âge de la retraite lorsque je devrais continuer à payer un loyer alors que j’aurai probablement terminé mon crédit si je l’avais fait, il y a quelques années.
Heureusement, j’ai la chance d’avoir des biens dans ma famille dont, je profiterai à ce moment-là.
Oh merci pour ce bout de soleil dans mon paysage financier. Je vais revisiter mes dépenses euh investissements très vite. Rien qu'à lire je sens déjà de la légèreté se faufiler dans mon esprit ☺️
Très intéressant ce post et je pense qu’effectivement à un moment donné dans la vie, par choix ou par nécessité, ça fait du bien d’être « libre » de toute part. La location offre cette liberté en effet de pouvoir bouger si besoin rapidement et enlève la charge mentale comme mentionné. Par contre sur du long terme en revanche cela n’est pas judicieux sauf si y a des héritages en « attente » ou un capital constitué tous les mois. Alors oui pour un temps mais non sur de la longue durée. Il faut investir pour sécuriser son avenir (cela reste mon avis). Chacun doit faire les choses comme il le sent surtout.
J'en peux plus des gens qui jugent qu'on gaspille son argent quand on loue ! Acheter une maison c'est tout un tas de tracas, en plus des formalités administratives au moment de l'achat (et je dis ça en ayant acheté ma deuxième maison l'an dernier, pas sur base de suppositions en l'air). On m'a toujours poussée à acheter absolument et j'ai eu des regrets, acheter c'est un p*tain d'engagement, et c'est la guerre pour acheter un bien, du coup on prend des décisions à la hâte et on s'en mord les doigts après... Louer, ça permet de savoir ce qu'on veut, ce qu'on aime, ce qu'on ne veut pas, de tester une région, un quartier... d'être libre de tout plaquer en quelques mois !
Pour les charges, je ne suis pas d'accord car le propriétaire fait payer tous ses frais et fait des bénéfices chaque années. Donc en louant, on oerd forcément en argent.
L'avantage principal est pour moi de ne pas avoir un crédit et de pouvoir investir cette somme dans quelque chose qui rapporte plus que l'immobilier. Du coup, l'argent qui servirait à payer une dette avec intérêts sert à générer du cash chaque mois. La seule contrainte et d'apprendre à placer son argent un meilleur taux que le taux d'emprunt auquel on a emprunté.
Ce que je paie c'est le ramonage de la cheminée, l'entretien de la chaudière, ( 250 euros chaque année), l'abonnement à la citerne de gaz 150 euros par an, ça il me semble que en location on n'a pas ces frais, 500 euros par an de taxe foncière, le reste ( eau électricité internet) c'est pareil qu'en location. Ce qui m'a coûté cher c'est les gros travaux ( fenêtres, isolation des combles, installation d'un poêle) mais c'était largement subventionné par l'état pour les revenus modestes j'ai dû avancer en partie et les dossiers sont très chronophages et pénibles, mais je pense que 80 % des travaux ont été remboursés. J'ai refait la cuisine, environ 6000 euros,la salle de bain, environ 5000 euros ( mais c'était il y a 10 et 15 ans j' avais épargné pour le pas faire de crédit
. Je pense refaire un crédit pour m'occuper de l'isolation extérieure mais ce sera de l'ordre de 400 euros par mois maximum. Les frais du type dégâts des eaux, compteur électrique qui lâche ont occasionné des dépenses mais l'assurance habitation en a couvert une grosse partie ( moins les franchises, 400 ou 500 euros) . Voilà, je n'ai pas de dépenses fixes mensuelles liées à la propriété, c'est un peu comme avec la voiture, quelques réparations les mauvaises années, sinon juste le plein et le contrôle technique ! Le fait de ne pas déménager m'enlève le stress de la vente ou de la recherche de locataire...
J'espère avoir à peu près répondu ! Bonne journée !
Encore faut il avoir un capital et/ou du patrimoine familial à l’age de la retraite …
J'ai pensé comme toi et été locataire tte ma vie. Mais vu le contexte actuel, et étant à 10 ans de la retraite, je ne sais pas comment je ferai pour payer un loyer. Je me dis que je ferais mieux de mettre 10 ans de loyers dans un investissement immobilier !
Bonjour Emily, pas d'héritage prévu ?
Hé non…
Aïe…
On connaît peu de données mais il y a de forte chance pour qu un financier arrive à la meme conclusion..
Le bien est situé à Paris…s il était acheté le remboursement serait sans doute beaucoup plus élevé.
Il faut juste penser à économiser la différence sur un etf monde par exemple …zéro prise de tête
Cela permettra de changer le moment voulu.
Gérer au lieu de subir
Et voilà la serenite retrouvée chaque matin😉
Se souvenir k l achat de sa résidence perso n est pas toujours la meilleure solution car il n y a aucun effet de levier
c'est surtout un calcul à faire (https://youtu.be/ZCGjMlT1R48) versus tes objectifs de vie
Bonjour, merci pour tes réflexions, moi j'ai eu la chance de négocier un crédit assez jeune et maintenant j'ai fini de payer ma maison à 48 ans mais j'ai effectivement des frais d'entretien importants. Comme j'ai un petit revenu 1600 net par mois je considère que la maison sera un plus à la retraite, soit je revends pour payer l'ehpad 😀 soit j'y reste en ayant fait un max de travaux avant... En gros l'achat avait été choisi car mon crédit était moins cher que mon loyer et ayant deux enfants c'est aussi une " sécurité" de laisser ça à mes filles. Mais je reconnais que la location offre plus de souplesse et de liberté. Bonne continuation
Par curiosité combien te coute l’appartement chaque mois maintenant que le crédit est terminé ?
Je suis aussi locataire, et vu mon âge avancé, je pense que je vais le rester.
À court et moyen terme, je suis gagnant car cela me coûte moins cher que d’être propriétaire mais la différence se fera à l’âge de la retraite lorsque je devrais continuer à payer un loyer alors que j’aurai probablement terminé mon crédit si je l’avais fait, il y a quelques années.
Heureusement, j’ai la chance d’avoir des biens dans ma famille dont, je profiterai à ce moment-là.
Oh merci pour ce bout de soleil dans mon paysage financier. Je vais revisiter mes dépenses euh investissements très vite. Rien qu'à lire je sens déjà de la légèreté se faufiler dans mon esprit ☺️
Merci pour ce partage très intéressant .. et fais écouter à un certain épisode à venir ahah !! 🙌
Très intéressant ce post et je pense qu’effectivement à un moment donné dans la vie, par choix ou par nécessité, ça fait du bien d’être « libre » de toute part. La location offre cette liberté en effet de pouvoir bouger si besoin rapidement et enlève la charge mentale comme mentionné. Par contre sur du long terme en revanche cela n’est pas judicieux sauf si y a des héritages en « attente » ou un capital constitué tous les mois. Alors oui pour un temps mais non sur de la longue durée. Il faut investir pour sécuriser son avenir (cela reste mon avis). Chacun doit faire les choses comme il le sent surtout.
J'en peux plus des gens qui jugent qu'on gaspille son argent quand on loue ! Acheter une maison c'est tout un tas de tracas, en plus des formalités administratives au moment de l'achat (et je dis ça en ayant acheté ma deuxième maison l'an dernier, pas sur base de suppositions en l'air). On m'a toujours poussée à acheter absolument et j'ai eu des regrets, acheter c'est un p*tain d'engagement, et c'est la guerre pour acheter un bien, du coup on prend des décisions à la hâte et on s'en mord les doigts après... Louer, ça permet de savoir ce qu'on veut, ce qu'on aime, ce qu'on ne veut pas, de tester une région, un quartier... d'être libre de tout plaquer en quelques mois !
J’adore ta manière de voir les choses ! Merci🌟
Pour les charges, je ne suis pas d'accord car le propriétaire fait payer tous ses frais et fait des bénéfices chaque années. Donc en louant, on oerd forcément en argent.
L'avantage principal est pour moi de ne pas avoir un crédit et de pouvoir investir cette somme dans quelque chose qui rapporte plus que l'immobilier. Du coup, l'argent qui servirait à payer une dette avec intérêts sert à générer du cash chaque mois. La seule contrainte et d'apprendre à placer son argent un meilleur taux que le taux d'emprunt auquel on a emprunté.
Ce que je paie c'est le ramonage de la cheminée, l'entretien de la chaudière, ( 250 euros chaque année), l'abonnement à la citerne de gaz 150 euros par an, ça il me semble que en location on n'a pas ces frais, 500 euros par an de taxe foncière, le reste ( eau électricité internet) c'est pareil qu'en location. Ce qui m'a coûté cher c'est les gros travaux ( fenêtres, isolation des combles, installation d'un poêle) mais c'était largement subventionné par l'état pour les revenus modestes j'ai dû avancer en partie et les dossiers sont très chronophages et pénibles, mais je pense que 80 % des travaux ont été remboursés. J'ai refait la cuisine, environ 6000 euros,la salle de bain, environ 5000 euros ( mais c'était il y a 10 et 15 ans j' avais épargné pour le pas faire de crédit
. Je pense refaire un crédit pour m'occuper de l'isolation extérieure mais ce sera de l'ordre de 400 euros par mois maximum. Les frais du type dégâts des eaux, compteur électrique qui lâche ont occasionné des dépenses mais l'assurance habitation en a couvert une grosse partie ( moins les franchises, 400 ou 500 euros) . Voilà, je n'ai pas de dépenses fixes mensuelles liées à la propriété, c'est un peu comme avec la voiture, quelques réparations les mauvaises années, sinon juste le plein et le contrôle technique ! Le fait de ne pas déménager m'enlève le stress de la vente ou de la recherche de locataire...
J'espère avoir à peu près répondu ! Bonne journée !